一、机构概况

陕西高远房地产土地资产评估有限公司成立于2002年12月，公司注册资本叁佰壹拾万元，注册地址: 陕西省西安市经开区C3区明光路方圆工贸三楼307室。法定代表人：于军敬。公司经营范围：房地产价格、企业整体资产、单项资产评估（机器设备、流动资产、无形资产）；房地产项目可行性研究、咨询和经营策划；房地产中介服务及代理；房地产信息咨询；土地估价、咨询。

资产评估已按照资产评估法规定在陕西省财政厅备案，备案公告为陕财办企备[2018]8号；房地产评估取得了陕西省住房和城乡建设厅备案证书，证书编号为陕房地评（2020）002号，备案等级为贰级；土地估价已按照资产评估法规定在陕西省国土资源厅备案，备案公告为陕土估备字[2018]55号。

二、部门设置及人员概况

公司现有从业人员40余人，其中：资产评估师14人，土地估价师2人，注册房地产估价师10人，具有中高级职称的人员占90%以上。下设办公室、财务部及5个项目部，并在渭南、商洛、安康、蓝田等地区设有办事处。是一家具有较高专业素质的综合性评估中介机构。

三、机构执业情况和业绩

主要资产评估业务范围有：企业价值评估、银行抵押贷款物评估；企业股份制改组及企业注册登记、兼并、联合等整体资产评估；金融机构及资产管理公司偿债能力评估；房地产价格评估；土地价格评估及房地产的抵押评估；无形资产评估；拆迁评估；林权评估；灾害损失评估；企业的破产清算、承包经营、租赁、出售、司法鉴定评估等资产评估以及国有企业绩效评价、投资可行性分析、企业管理咨询等相关业务。

在资产评估方面，我公司为省、市国资委入围的评估机构，近年来参与了许多大中型国有企业的改制重组整体评估，抵押资产评估、无形资产评估等，主要有：陕汽集团增资扩股整体资产评估、陕西省产业投资公司股权转让资产评估、西部机场集团拟转让股权评估、陕西延长石油（集团）有限责任公司拟转让股权评估、陕西方圆实业集团股份有限公司拟转让股权评估、西安市古城文物园林服务部股东全部权益评估、陕西省地方电力（集团）有限公司榆林电力分公司拟处置需报废设备评估、中交第一公路勘察设计研究院有限公司无形资产评估、西安市政设施管理局改制资产评估、陕西省医药控股集团孙思邈医药改组评估、周至县财政局委托的未供即用土地上建（构）筑物评估等评估项目。同时我公司积极参与企业改制方案的制订，在相关的法律法规方面提供相应的咨询服务，受到委托单位的一致好评。

近年来我公司重视并积极拓展司法系统涉案财产及物品的评估业务，多年来与省、市、区法院、公安、检察系统形成良好的业务合作关系，为法院在审理、执行涉案财产及物品的价值评估提供了真实、客观、公正的法律依据。

我公司与农业银行、建设银行、农业发展银行、中国银行、陕西信合等金融机构及长城、东方、信达、华融等四家资产管理公司达成了友好的合作关系，多年来已接受各金融机构抵押资产评估及四大资产管理公司1000余家企业的偿债能力评估。我公司高度重视该委托事项，组织业务骨干专门设立评估组进行评估。在评估过程中，评估人员恪守职业道德，坚持原则，以保证客观真实的反映企业的资产、负债状况，为资产管理公司下一步处置有关资产提供了真实、客观的法律依据。在作业过程中克服对方不配合所带来的种种困难和不便，以保证评估报告的客观和真实性，保证了债权人的利益。

房地产评估方面，公司积极响应并参与了陕西各市、区等政府部门涉及房地产评估的招标入围工作,现已与西安市莲湖区、西安大兴新区综合改造管理委员会、西安沣东新城管委会、西安空港新城管委会、安康地区、商洛地区、省市区相关金融单位、法院、诸多房地产开发商及企业建立了良好的业务合作关系。近年主要业绩包括：正信财富大厦、都市绿洲、绿港花园等楼盘按揭评估；西部招商广场、西岳山庄等项目抵押贷款评估；西咸新区空港新城迎宾建材公司拆迁评估、沣东新城南何村拆迁评估、西安市莲湖区友谊村拆迁评估；周至土地及苗木拆迁评估；陕西航信机械设备制造有限公司、陕西重曼卡专用汽车有限公司；华山假日酒店在建工程评估；西安高新“NEWORLD”项目市场预测咨询等。我们务实、稳健的工作作风得到社会的一致好评并取得了良好的经济效益。

四、工作纪律

在评估工作中，我们始终坚持遵纪守法、合规经营的理念，严格遵守法律法规和资产评估准则的相关规定，恪守独立、客观、公正的原则，严格遵守法定工作程序、技术标准和技术操作规范的规定，规范出具资产评估报告书。严密保守评估工作中知晓的国家机密、委托方的商业秘密和个人隐私。多年来未发生违法违纪现象，无行政主管部门的行政处罚，无不良行为记录。

五、制度建设及档案管理

为加强行政、人事管理，加强劳动纪律管理，保证正常的工作秩序，使每一位员工都能明确自己的职责、义务和要求，以保证我公司的日常业务能迅速、有序的展开，提高工作效能，制定行政、人事管理制度、印、信管理制度、考勤及请假制度。为了提高评估工作底稿编制质量，降低执业风险，根据《资产评估执业准则——资产评估档案》《房地产估价规范》，以及本公司制定的各项业务规程，制订评估底稿以及三级复核制度。项目负责人详细复核，部门经理二级复核，法人（首席评估师）三级复核。除此外还结合制定财务管理制度以及档案管理制度，共同构成完整的公司管理制度体系。

公司根据《中华人民共和国档案法》、《资产评估基本准则》和《房地产估价规范》的要求，结合本单位档案管理工作的实际情况制定了业务档案管理制度，设置专门的档案管理部门，按照规范化、科学化的要求，对业务档案进行分类、归集、整理和保存。

公司经营中坚持“至诚至信、严谨公平”的宗旨，不断开拓，锐意进取，竭诚为广大客户提供优质高效服务。